לדובאי מערכת מס ייחודית, ואחד המאפיינים הבולטים שלה הוא היעדר ארנונה ישירה על נכסי מגורים. עם זאת, ישנם עמלות וחיובים אחרים הקשורים לבעלות על נכס בדובאי שאנשים צריכים להיות מודעים אליהם. זכור כי תקנות המס ומדיניות המס עשויים להשתנות, לכן מומלץ לבדוק עם מקורות רשמיים או לפנות לייעוץ מקצועי לקבלת המידע העדכני ביותר. הנה סקירה כללית מהעדכון האחרון שלנו:

 

דמי רישום נכס:

בעת רכישת נכס בדובאי, הקונים נדרשים לשלם עמלת רישום נכס חד פעמית. עמלה זו היא בדרך כלל אחוז משווי הנכס ומשולם למחלקת הקרקעות של דובאי בזמן העברת הנכס.

 

דמי העברה:

דמי העברה חלים בעת העברת בעלות על נכס. עמלות אלו מתחלקות בדרך כלל בין הקונה למוכר, כאשר אחוזים ספציפיים מוקצים לכל צד.

 

אגרת עירייה:

בעלי נכסים בדובאי נדרשים לשלם אגרה שנתית לעירייה, המחושבת לפי שווי השכירות של הנכס. עמלה זו משולמת לעיריית דובאי והיא נפרדת מכל מס הכנסה על הכנסות משכירות.

 

דמי שירות:

בפיתוחי מגורים רבים, בעלי נכסים מחויבים לשלם דמי שירות לכיסוי תחזוקה ותחזוקה של שטחים ומתקנים משותפים. חיובים אלו נקבעים על ידי יזם הנכס או איגוד בעלי הדירות.

 

מס ערך מוסף (מע"מ):

נכון להיום נכסי מגורים בדרך כלל פטורים ממס ערך מוסף (מע"מ) בדובאי. עם זאת, נכסים מסחריים ושירותים מסוימים עשויים להיות כפופים למע"מ.

 

מס הכנסה על הכנסה משכירות:

דובאי אינה מטילה כיום מס הכנסה על הכנסות משכירות המופקות מנכסי מגורים. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון את תקנות המס במדינת הולדתך, מכיוון שהן עשויות להשפיע על חבות המס הכוללת שלך.

 

מס רווחי הון:

נכון להיום בדובאי אין מס רווחי הון על מכירת נכס. עם זאת, מומלץ להישאר מעודכן לגבי כל שינוי במדיניות המס.

 

חשוב לציין שתקנות המס יכולות להתפתח, ומומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע משפטיים ופיננסיים או מקורות ממשלתיים רשמיים לקבלת המידע העדכני ביותר. בנוסף, אם אתה משקיע זר, הבנת כל השלכות המס במדינת הולדתך הקשורות לבעלות על נכס בדובאי היא חיונית.